Fiato City Dự án khu căn hộ Nhơn Trạch

Fiato City là khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước, do Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group) làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, dự án được thiết kế để trở thành biểu tượng sống hiện đại, năng động, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của giới chuyên gia, cư dân tinh hoa, và các nhà đầu tư thông thái. Với quy mô lớn, vị trí chiến lược, và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Fiato City hứa hẹn trở thành tâm điểm bất động sản tại khu vực phía Đông TP.HCM.

Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Fiato City (hay Fiato Airport City)
• Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (đường 25B), xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group)
• Diện tích: 9,8ha
• Quy mô: 4 tòa tháp cao 18 tầng, 2 tầng hầm
• Số lượng căn hộ: Khoảng 800 căn hộ (bao gồm căn hộ 1-3 phòng ngủ, shophouse, và penthouse)
• Loại hình sản phẩm:
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 48-55m²
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 74-87m²
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 109-118m²
  • Shophouse: 93-367m²
  • Penthouse: 220-375m²
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)
• Giá bán tham khảo: Từ 32 triệu/m² (tương đương từ 1,6 tỷ cho căn 47m²)
• Thời gian mở bán: Quý 2/2023, kick-off ngày 18/4/2023
• Tiến độ: Khởi công ngày 19/11/2023, dự kiến cất nóc và bàn giao trong thời gian tới

Vị trí chiến lược

Fiato City tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), thuộc trung tâm huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đây là vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và tiềm năng tăng giá bất động sản.

Kết nối giao thông:

• 5 phút: Đến các cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch I-VI
• 10 phút: Đến trung tâm huyện Nhơn Trạch và sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác giai đoạn 1 năm 2025)
• 20-30 phút: Đến trung tâm TP.HCM qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Gần các tuyến giao thông trọng điểm:
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Kết nối nhanh đến TP.HCM
  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Dự kiến triển khai năm 2023
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đã hoàn thành 70%, sắp đưa vào sử dụng
  • Đường Vành đai 3: Tăng cường liên kết vùng
  • Đường Quốc lộ 51, Nguyễn Ái Quốc, Lý Thái Tổ: Mạng lưới giao thông đồng bộ
  • Đường sắt Thủ Thiêm – Nhơn Trạch – Long Thành: Đang quy hoạch

Tiềm năng khu vực:

• Nhơn Trạch được định hướng trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM và thủ phủ công nghiệp của Đồng Nai, với 9 khu công nghiệp quy mô lớn thu hút hàng ngàn chuyên gia và lao động.
• Sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành và các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sẽ thúc đẩy kinh tế, giao thương, và giá trị bất động sản trong khu vực.

Quy hoạch và hạ tầng

Fiato City nằm trong khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước, được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích hiện hữu. Quy hoạch dự án chú trọng không gian xanh, mật độ xây dựng thấp, và công nghệ thông minh, mang đến môi trường sống hiện đại và bền vững.

Quy hoạch dự án:

• Diện tích: 9,8ha
• Mật độ xây dựng:
  • Khối đế: 34,74% (Fiesta), 37,77% (Galaxy)
  • Khối tháp: 27,7% (Fiesta), 31,03% (Galaxy)
• Quy mô: 4 block cao 18 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp 800 căn hộ, shophouse, và penthouse
• Chỗ đỗ xe:
  • Block Fiesta: 516 chỗ xe hơi, 1.585 chỗ xe máy
  • Block Galaxy: 436 chỗ xe hơi, 1.371 chỗ xe máy

Hạ tầng khu vực:

• Cầu Nhơn Trạch: Dài 2,6km, thuộc dự án đường Vành đai 3, kết nối TP. Thủ Đức (TP.HCM) với Nhơn Trạch, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
• Đường 319: Kết nối cao tốc, rút ngắn thời gian di chuyển.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Gần hoàn thiện, tăng khả năng kết nối liên vùng.
• Sân bay quốc tế Long Thành: Cú hích lớn cho bất động sản Nhơn Trạch.

Tiện ích đẳng cấp

Fiato City được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, và giải trí của cư dân.

Tiện ích nội khu:

• Trung tâm thương mại và shophouse: Tầng 1-2 (block F: TTTM, block G2: TMDV 2 tầng), cung cấp dịch vụ mua sắm, ẩm thực, và giải trí.
• Hồ bơi vô cực: Tầng 13, dài 50m, diện tích 850m², là hồ bơi tầng thượng đầu tiên tại Nhơn Trạch, mang đến trải nghiệm thư giãn với tầm nhìn toàn cảnh.
• Khu vui chơi trẻ em, vườn thiền: Tầng 4, 7, 10, tạo không gian thư giãn và phát triển cho trẻ.
• Khu BBQ, bar chill, tổ chức party: Tầng 16, lý tưởng cho các sự kiện cộng đồng.
• Thể thao và sức khỏe:
  • Sân bóng đá mini
  • Sân tennis
  • Phòng gym và yoga
• Công viên cây xanh, lối dạo bộ: Tăng cường không gian xanh và kết nối cộng đồng.
• Công nghệ thông minh:
  • Camera nhận diện khuôn mặt
  • Hệ thống kiểm soát thang máy
  • Bãi đỗ xe thông minh
  • Hệ thống PCCC thông minh
  • Quản lý tòa nhà qua ứng dụng smartphone

Tiện ích ngoại khu:

• Thương mại: Chợ Hiệp Phước, chợ đêm Hiệp Phước, chợ Bắc, chợ Long Thọ, chợ Long Thành
• Y tế: Bệnh viện đa khoa huyện Long Thành, phòng khám đa khoa Ái Nghĩa, phòng khám Y dược Miền Đông Sài Gòn
• Giáo dục: Trường mẫu giáo quốc tế trong khu Thăng Long Home
• Vui chơi, du lịch: Hồ bơi Biên Hùng, khu du lịch Địa đạo Nhơn Trạch, trung tâm văn hóa Hiệp Phước, trang trại bò sữa Long Thành
• Khu công nghiệp: Nhơn Trạch I-VI, thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động
• Giải trí: Sân golf Đại Phước, trung tâm hành chính Nhơn Trạch.

Chủ đầu tư uy tín

Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group) được thành lập năm 2010, trụ sở tại 178-180-182 Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Với hơn 14 năm kinh nghiệm, Thăng Long Real Group đã phát triển nhiều dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai, và Bình Thuận, nổi bật với:

• Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước: Giai đoạn 1 đã hoàn thiện, bàn giao sổ đỏ.
• Fiato City: Dự án căn hộ đầu tiên của chủ đầu tư tại Nhơn Trạch, đánh dấu bước tiến trong phân khúc chung cư cao cấp.

Thăng Long Real Group được vinh danh trong Top 10 Nhà phát triển Bất động sản tiềm năng nhất 2023, khẳng định uy tín và năng lực.

Tiềm năng đầu tư

Fiato City sở hữu nhiều yếu tố đảm bảo tiềm năng đầu tư hấp dẫn:

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Nhơn Trạch, kết nối thuận tiện với TP.HCM và sân bay Long Thành.
2. Hạ tầng phát triển: Các dự án giao thông trọng điểm (Vành đai 3, cao tốc, sân bay) thúc đẩy giá trị bất động sản.
3. Nhu cầu nhà ở cao: Thu hút chuyên gia, kỹ sư, và lao động từ các khu công nghiệp Nhơn Trạch.
4. Tiện ích hiện đại: Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.
5. Chủ đầu tư uy tín: Đảm bảo tiến độ, chất lượng, và pháp lý minh bạch.
6. Tiềm năng cho thuê: Giá thuê cao do nguồn cung căn hộ cao cấp tại Nhơn Trạch còn khan hiếm.

Tiến độ dự án

• 13/04/2022: Lễ động thổ dự án chung cư G2 (Fiato City), khởi động giai đoạn 2 của Thăng Long Home Hiệp Phước.
• 10/11/2022: Ký kết hợp tác phân phối với Cen Land.
• 18/04/2023: Kick-off dự án, mở bán Quý 2/2023.
• 17/11/2023: Được cấp Giấy phép xây dựng.
• 19/11/2023: Lễ khởi công, bắt đầu thử tải ép cọc móng.
• Dự kiến: Cất nóc và bàn giao trong 2025-2026.

Fiato City Nhơn Trạch là dự án căn hộ cao cấp mang phong cách sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực phát triển năng động phía Đông TP.HCM. Với vị trí chiến lược, tiện ích 5 sao, thiết kế thông minh, và chính sách thanh toán linh hoạt, Fiato City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Fiato City được thiết kế bởi Ong & Ong (Singapore), mang phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên, tối ưu công năng và không gian sống.

Đặc điểm thiết kế:

• 4 block cao 18 tầng: Bao gồm 2 block chính là Fiesta (393 căn) và Galaxy (476 căn), với 2 tầng hầm.
• Mật độ xây dựng thấp: Tạo không gian thoáng đãng, ưu tiên mảng xanh và tiện ích.
• Căn hộ thông thoáng: Mỗi căn có 2-3 logia, cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên và gió trời.
• Không gian xanh: Công viên, cây xanh, và lối dạo bộ được bố trí hài hòa.

Mặt bằng căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 48-55m², phù hợp cho người độc thân, cặp đôi, hoặc gia đình trẻ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 74-87m², lý tưởng cho gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 109-118m², phù hợp cho gia đình đa thế hệ.
• Shophouse: 93-367m², tối ưu cho kinh doanh và đầu tư.
• Penthouse: 220-375m², sang trọng, dành cho cư dân thượng lưu.

Giá bán:

• Giá tham khảo: Từ 32 triệu/m² – 37 triệu/m² (bao gồm VAT), tương đương từ 1,6 tỷ cho căn 47m².
• Giá cho thuê dự kiến:
  • Căn 1PN (53m²): 8-10 triệu/tháng
  • Căn 2PN (79m²): 12-15 triệu/tháng
  • Căn 3PN (118m²): 16-20 triệu/tháng

Chính sách thanh toán:

Thanh toán linh hoạt:

• Đợt 1: 10% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng
• Các đợt tiếp theo: 0,5%/tháng, kéo dài 30-36 tháng
• Ân hạn nợ gốc 18 tháng

Ưu đãi:

• Chiết khấu 1% cho khách hàng mua 1-2 căn
• Chiết khấu 2% cho khách hàng mua từ 3 căn
• Chiết khấu 1% cho khách có hộ khẩu tại Đồng Nai
• Chiết khấu 18% cho phương thức thanh toán nhanh
• Chiết khấu 2% cho chuyên gia/quản lý tại KCN hoặc doanh nghiệp
• Chiết khấu 1% cho khách đặt chỗ sớm trước ngày mở bán

Ngân hàng hỗ trợ: VietinBank, Vietcombank, BIDV hỗ trợ vay vốn với thủ tục nhanh gọn.

• 13/04/2022: Lễ động thổ dự án chung cư G2 (Fiato City), khởi động giai đoạn 2 của Thăng Long Home Hiệp Phước.
• 10/11/2022: Ký kết hợp tác phân phối với Cen Land.
• 18/04/2023: Kick-off dự án, mở bán Quý 2/2023.
• 17/11/2023: Được cấp Giấy phép xây dựng.
• 19/11/2023: Lễ khởi công, bắt đầu thử tải ép cọc móng.
• Dự kiến: Cất nóc và bàn giao trong 2025-2026.