Khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai

Tiến Lộc Garden là một khu dân cư quy hoạch đồng bộ, được phát triển bởi Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Tiến Lộc (Tiến Lộc Group), tọa lạc tại xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với quy mô 25ha, dự án cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản bao gồm đất nền nhà phố, biệt thự, và shophouse, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực phát triển năng động phía Đông TP.HCM. Tiến Lộc Garden nổi bật với pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, và vị trí chiến lược trong vùng tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

Thông tin cơ bản khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai

• Tên dự án: Khu dân cư Tiến Lộc Garden
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Tiến Lộc (Tiến Lộc Group)
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: 25ha (đất ở chiếm 19,02ha)
• Sản phẩm:
  • Đất nền nhà phố liền kề: 282 nền
  • Nhà liên kế vườn: 212 nền
  • Biệt thự: 71 nền
  • Shophouse: 104 nền
  • Tổng cộng: 669 sản phẩm
• Diện tích nền: 80m², 90m², 100m², 108m², 120m², 136m², 150m², 200m² – 500m²
• Giá bán:
  • Tham khảo năm 2018-2020: Từ 8,5 triệu/m² đến 16 triệu/m²
  • Cập nhật mới nhất (2023-2025): 20,39 triệu/m² – 30,07 triệu/m² (tùy vị trí và loại hình)
  • Shophouse xây sẵn: Từ 3,8 tỷ – 4,5 tỷ/căn (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu)
  • Biệt thự: Từ 3 tỷ/nền (diện tích từ 216m²)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài
• Thời gian bàn giao: Quý I/2020 (hạ tầng đã hoàn thiện 100%)
• Hotline liên hệ: 0907 922 221 hoặc 0909 777 500

Vị trí chiến lược khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai

Khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, thuộc khu vực trung tâm giao thương sầm uất của vùng tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Vị trí dự án được đánh giá là “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, mang lại lợi thế vượt trội về kết nối và tiềm năng tăng giá bất động sản.

Tiếp giáp:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu và đường Hùng Vương
• Phía Nam: Giáp đại lộ Nguyễn Ái Quốc
• Phía Đông: Giáp rạch sông
• Phía Tây: Giáp sông Chợ Long Thọ và chợ Long Thọ

Kết nối giao thông:

• 1 phút: Đến trung tâm xã Long Thọ, chợ Long Thọ, trường học, và bệnh viện
• 5-10 phút: Đến trung tâm hành chính Nhơn Trạch, các khu công nghiệp Nhơn Trạch I-VI, và sân bay quốc tế Long Thành
• 20 phút: Đến TP. Thủ Đức qua đường 319 (đã thông xe tháng 10/2021) và cảng Cát Lái
• 30-45 phút: Đến trung tâm TP.HCM, công viên văn hóa Suối Tiên, khu công nghệ cao Quận 9, hoặc TP. Vũng Tàu qua cao tốc
• Gần các tuyến giao thông trọng điểm:
  • Quốc lộ 51: Kết nối Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Rút ngắn thời gian di chuyển đến miền Trung và miền Bắc
  • Đường Tỉnh lộ 25B (Tôn Đức Thắng): Tuyến đường xương sống của Nhơn Trạch, kết nối Đồng Nai với TP.HCM
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Sắp hoàn thiện, tăng liên kết vùng
  • Đường Vành đai 3 và cầu Cát Lái: Đang triển khai, thúc đẩy giao thương
  • Đường sắt Thủ Thiêm – Nhơn Trạch – Long Thành: Quy hoạch trong tương lai

Tiềm năng khu vực:

• Nhơn Trạch là thành phố công nghiệp với 8 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp, thu hút khoảng 120,000 lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu lớn về nhà ở
• Sân bay quốc tế Long Thành (cách 10 phút) sẽ là đòn bẩy kinh tế, nâng tầm giá trị bất động sản Nhơn Trạch khi đi vào hoạt động (dự kiến 2025-2026).
• Khí hậu mát mẻ quanh năm (nhiệt độ trung bình 26°C) nhờ gió từ biển Cần Giờ và Vũng Tàu, phù hợp cho các khu đô thị sinh thái

Quy hoạch và hạ tầng

Khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai được quy hoạch bài bản theo tỷ lệ 1/500, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, ưu tiên mảng xanh và tiện ích công cộng. Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện 100% (tính đến năm 2020), bao gồm:

• Đường nội bộ: Rộng 12m – 30m, trải nhựa, vỉa hè rộng thoáng, cây xanh phủ bóng
• Hệ thống điện âm, cấp thoát nước, viễn thông hiện đại
• Công viên trung tâm (1.000m²), công viên ven sông, và tiểu công viên tại mỗi khu phố
• Môi trường sống sinh thái: Giáp sông Chợ Long Thọ và rạch sông, mang lại không gian trong lành, mát mẻ

Quy hoạch sản phẩm:

• Nhà phố liền kề phố: 282 nền, diện tích 75m² (5x15m), 90m² (5x18m), 108m² (6x18m), 136m² (8x18m, lô góc)
• Nhà liên kế vườn: 212 nền, diện tích tương tự nhà phố
• Biệt thự: 71 nền, diện tích 220m² (12x18m), 270m² (15x18m), 500m² (16,5x30m)
• Shophouse: 104 nền, diện tích 90m² – 144m², xây sẵn (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu)
• Hình thức xây dựng: 2-4 tầng (nhà phố, biệt thự); 5-7 tầng (nhà ở xã hội, nếu có)

Tiện ích đẳng cấp

Khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Tiện ích nội khu:

• Trung tâm thương mại và shophouse sầm uất: Cung cấp dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí
• Công viên cây xanh: Diện tích gần 1.000m², tích hợp lối đi bộ ven sông, khu BBQ, và khu vui chơi trẻ em
• Hồ bơi vô cực: Tăng trải nghiệm thư giãn
• Sân thể thao đa năng: Sân tennis, sân bóng đá mini
• Trường học liên cấp: Từ mẫu giáo đến THPT
• Khu thể dục ngoài trời, phòng gym, spa, và cafe shop
• Hồ sinh thái và đường chạy bộ

Tiện ích ngoại khu:

• Thương mại: Chợ Long Thọ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, Thế Giới Di Động
• Giáo dục: Trường học các cấp trong bán kính 1-5km
• Y tế: Bệnh viện, trung tâm y tế Nhơn Trạch
• Hành chính: Trung tâm hành chính Nhơn Trạch, trung tâm văn hóa
• Khu công nghiệp: Nhơn Trạch I-VI, thu hút chuyên gia và lao động
• Giải trí: Sân golf Đại Phước, khu du lịch sinh thái gần sân bay Long Thành

Pháp lý minh bạch

Khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Naiđược đánh giá là một trong những dự án có pháp lý hoàn chỉnh nhất tại Nhơn Trạch vào thời điểm ra mắt (tháng 7/2020). Các giấy tờ pháp lý bao gồm:

• Văn bản số 466/UBND-CNN (17/01/2011): Chấp thuận địa điểm đầu tư khu dân cư tại xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch
• Quyết định số 3154/QĐ-UBND (20/04/2017): Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư do thu hồi đất
• Quyết định số 145/QĐ-UBND (14/01/2019): Phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
• Giấy phép xây dựng hạ tầng: CV 51 Sở XD T.ĐN (06/07/2020)
• Sổ hồng riêng từng nền: Sở hữu lâu dài, khách hàng nhận sổ từ quý I/2020

Chủ đầu tư uy tín

Tiến Lộc Group là tập đoàn đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, thương mại, và dịch vụ. Thành lập từ sự hợp nhất của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Tiến Lộc, Công ty Cổ phần Đầu tư Song Kim, và Công ty Cổ phần Ôtô Xe máy Hoàng Gia, Tiến Lộc Group có trụ sở tại 15 Nam Quốc Cang, quận 1, TP.HCM. Với phương châm “Chất lượng – Uy tín – Nhân văn” và slogan “Vững bước Tiến, Lộc bền lâu”, tập đoàn đã khẳng định vị thế qua nhiều dự án bất động sản tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận.

Tiềm năng đầu tư

Khu dân cư Tiến Lộc Garden Đồng Nai là lựa chọn hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư nhờ các yếu tố sau:

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Nhơn Trạch, kết nối thuận tiện với TP.HCM, sân bay Long Thành, và các khu công nghiệp
2. Hạ tầng đồng bộ: Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, sẵn sàng xây dựng
3. Tiềm năng tăng giá: Giá đất Nhơn Trạch tăng 15-20%/năm nhờ các dự án giao thông (cầu Cát Lái, Vành đai 3, cao tốc) và sân bay Long Thành
4. Nhu cầu nhà ở cao: Phục vụ 120,000 lao động và chuyên gia tại các khu công nghiệp Nhơn Trạch
5. Thiết kế hiện đại: Kiến trúc tân cổ điển, không gian sống xanh, phù hợp xu hướng sống sinh thái
6. Giá cạnh tranh: Mức giá 20,39-30,07 triệu/m² thấp hơn nhiều so với khu vực TP.HCM (Quận 9, Thủ Đức)

Tiến Lộc Garden Nhơn Trạch là dự án đất nền nổi bật với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, và tiện ích hiện đại, phù hợp cho cả an cư và đầu tư lâu dài. Với mức giá 20,39-30,07 triệu/m² và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông và sân bay Long Thành, dự án hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Giá bán:

• Năm 2018-2020: Giá khởi điểm từ 8,5 triệu/m² (đất nền nhà phố), 12,9 triệu/m² (biệt thự), 15 triệu/m² (nhà phố), 25-28 triệu/m² (shophouse xây sẵn)
• Cập nhật 2023-2025: 20,39 triệu/m² – 30,07 triệu/m², tùy vị trí và loại hình
• Shophouse xây sẵn: Từ 3,8 tỷ – 4,5 tỷ/căn (90m² – 144m²)
• Biệt thự: Từ 3 tỷ/nền (216m² – 500m²)
• Tham khảo chuyển nhượng: Đất nền nhà phố 90m² giá khoảng 1,85 tỷ/nền (2020)

Chính sách thanh toán:

Thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 50-100 triệu/nền
• Đợt 1: 30% giá trị hợp đồng (sau 7-14 ngày)
• Các đợt tiếp theo: 6%/tháng trong 12-18 tháng
• Nhận sổ hồng: Thanh toán 5% cuối cùng

Ưu đãi:

• Chiết khấu 1-1,5% cho đất nền nhà liền kề tại ngày mở bán
• Chiết khấu 3-5% cho shophouse và biệt thự
• Tri ân khách hàng: Tặng 5 chỉ vàng SJC hoặc cơ hội bốc thăm trúng Mazda 6, SH Mode
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Vay đến 70% giá trị, thời hạn 20 năm

• 2018: Khởi công hạ tầng, hoàn thiện pháp lý
• Quý I/2020: Hoàn thiện hạ tầng 100%, bàn giao sổ hồng từng nền
• Tháng 7/2020: Lễ kick-off dự án, mở bán chính thức
• Tháng 9/2021: Ra mắt phân khu mới (Valerich) với đất nền nhà phố, biệt thự, và shophouse
• 2023-2025: Cư dân bắt đầu xây dựng, hình thành khu dân cư sầm uất