The Centre House là một dự án khu đô thị hiện đại tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án được phát triển với mục tiêu trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của cư dân, đặc biệt là cán bộ, công nhân viên làm việc tại các khu công nghiệp lân cận như khu công nghiệp Nhơn Trạch. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, và pháp lý minh bạch, The Centre House hứa hẹn mang lại không gian sống văn minh, hiện đại và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Lilama 45.1, một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản. The Centre House không chỉ cung cấp các sản phẩm nhà ở đa dạng như căn hộ, shophouse, và nhà liền kề, mà còn tích hợp các tiện ích công cộng, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thay đổi diện mạo đô thị của Nhơn Trạch.

• Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kiến Trúc và Đầu tư Xây dựng Centre House
• Quy mô: 104ha
• Diện tích đất ở: 36.281m2
• + Đất Nhà liên kế: 22.223m2
• + Đất Biệt thự: 1.197m2
• + Đất Chung cư thương mại dịch vụ: 12.861m2
• Đất công trình công cộng: 1.057m2
• Đất cây xanh: 1.057m2
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 100m2
• Đất giao thông: 30.269m2
• Loại hình: Đất nền, shophouse
• Mật độ xây dựng: 36%
• Số lượng: 1.700 nền
• Diện tích nền: 100-120-160m2
• Quy chuẩn xây dựng: 1 trệt 4 lầu
• Dự kiến hoàn thành: 2021
• Hình thức sở hữu: Lâu dài
• Shophouse mặt tiền Đường Tôn Đức Thắng có gí từ 6 tỷ/căn
• Đất nền 5x18m có giá dự kiến từ 16-18 triệu/m2

Vị trí và kết nối giao thông

The Centre House nằm tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (lộ giới 80m, vỉa hè 7m), xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá là “kim cương” nhờ nằm gần trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch và các khu công nghiệp lớn, đồng thời là tâm điểm kết nối giao thông với các khu vực trọng điểm:

• Kết nối giao thông:
  • Gần các tuyến đường huyết mạch: Gần giao lộ Đường số 15, kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 25B, Quốc lộ 51, và các tuyến cao tốc như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (khoảng 1,5 km).
  • Cầu Cát Lái (tương lai): Kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển đến TP. Thủ Đức (khoảng 30 phút).
  • Sân bay quốc tế Long Thành: Cách khoảng 15 phút di chuyển.
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch: Chỉ 5 phút di chuyển.
  • Cảng Cát Lái và Cái Mép – Thị Vải: Kết nối thuận tiện qua các tuyến đường chính.
  • Các khu vực lân cận: Dễ dàng di chuyển đến TP. Biên Hòa, Bình Dương, Long Khánh, và TP. Vũng Tàu (khoảng 1 giờ).
• Tiện ích ngoại khu:
  • Hành chính: Cách Phòng Tài nguyên Môi trường 1,7 km, UBND huyện Nhơn Trạch 2 km, Công an huyện Nhơn Trạch 2,3 km, Bảo hiểm Xã hội huyện 2,5 km.
  • Giáo dục: Cách trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm 3,3 km, trường Trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Đồng Nai 2,8 km.
  • Y tế: Cách Bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch 2,1 km.
  • Kinh tế và thương mại: Cách Cảng cạn Tân Cảng Nhơn Trạch 3,5 km, Cảng Nhơn Trạch 4,2 km, chợ Hiệp Phước 5 phút di chuyển.
  • Các khu đô thị lân cận: Swan Park, Swan Bay, King Bay (3-5 phút di chuyển).

Nhờ vị trí chiến lược, The Centre House không chỉ phù hợp để an cư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đón đầu sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái.

Quy mô và quy hoạch dự án

The Centre House được quy hoạch trên khu đất rộng 68.664 m², với dân số tối đa khoảng 2.400 người. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:

• Đất ở: 36.305,8 m², bao gồm:
  • Nhà chung cư kết hợp thương mại: 4.426,8 m².
  • Nhà liền kề: 31.879 m².
• Đất công trình công cộng: 9.557 m² (hệ thống trường học).
• Đất cây xanh: 1.057 m² (công viên, sân thể thao, lối đi bộ).
• Đất giao thông: 30.244 m².
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 100 m².

Sản phẩm cung cấp:

• Căn hộ chung cư: Diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.
• Shophouse: Diện tích từ 105 m², thiết kế 1 trệt 4 lầu, giao hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong, phù hợp để ở kết hợp kinh doanh.
• Nhà liền kề: Diện tích từ 85 m², thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng.

Dự án được định hướng phát triển thành một khu đô thị khép kín, tích hợp các tiện ích hiện đại và không gian xanh, mang lại môi trường sống văn minh và tiện nghi.

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Tiện ích nội khu: The Centre House được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, và giáo dục của cư dân:

• Thương mại: Shophouse mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trung tâm thương mại, và các dịch vụ tiện ích.
• Giáo dục: Trường học các cấp trong khuôn viên dự án.
• Y tế: Trung tâm y tế phục vụ cư dân.
• Giải trí và thể thao: Công viên trung tâm, khu thể dục thể thao, sân chơi ngoài trời, hồ bơi resort, vườn nướng BBQ, câu lạc bộ thể thao.
• An ninh: Hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu: Nhờ vị trí trung tâm huyện Nhơn Trạch, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng hiện hữu:

• Hành chính: Gần UBND huyện Nhơn Trạch, các cơ quan hành chính, và ngân hàng (Vietcombank chi nhánh Nhơn Trạch).
• Giáo dục: Các trường học như THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm, trường Trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Đồng Nai.
• Y tế: Bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch.
• Thương mại và giải trí: Chợ Hiệp Phước, chợ Phú Hội, cảng Nhơn Trạch, và các khu công nghiệp sầm uất.
• Khu đô thị lân cận: Swan Park, Swan Bay, King Bay, Long Hội Central Point, tạo nên một hệ sinh thái đô thị hiện đại.

Chính sách thanh toán

Thông tin về chính sách thanh toán của The Centre House chưa được công bố chi tiết trong các nguồn dữ liệu. Tuy nhiên, dựa trên các dự án tương tự và thông tin từ thị trường, chính sách thanh toán thường có các đặc điểm sau:

• Hỗ trợ vay ngân hàng: Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm, với lãi suất ưu đãi.
• Thanh toán theo tiến độ: Chia thành 5-7 đợt, tùy theo tiến độ thi công, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
• Giá bán tham khảo:
  • Shophouse: Nhà phố thương mại 1 trệt 4 lầu, giá dự kiến khoảng 6 tỷ đồng/căn.
  • Đất nền: Diện tích 5x18m (90 m²), giá từ 16-18 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,44-1,62 tỷ đồng/lô.
• Ưu đãi đặc biệt: Có thể áp dụng các chương trình chiết khấu hoặc quà tặng cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua số lượng lớn.

Để biết chính sách thanh toán cụ thể, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư qua Hotline 0886 201 201 hoặc văn phòng bán hàng của dự án.

Thông tin pháp lý và tiến độ

Pháp lý:

• Tên pháp lý: Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty Cổ phần Lilama 45.1.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Lilama 45.1, thành lập ngày 09/05/2007, trụ sở tại 138-140 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM.
• Phê duyệt quy hoạch:
  • Quyết định số 3045/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai về điều chỉnh chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
  • Quyết định số 2673/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
• Tình trạng pháp lý: Dự án có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo an toàn cho người mua và nhà đầu tư.

Tiến độ:

• Lễ khởi công: Ngày 11/10/2020, với sự tham gia của ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Lilama 45.1 và các đơn vị liên quan.
• Thời gian thực hiện: Dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2020-2025, tuy nhiên thông tin tiến độ cụ thể đến tháng 5/2025 chưa được cập nhật chi tiết.
• Tình trạng hiện tại: Dự án đang trong giai đoạn thi công hạ tầng và xây dựng các sản phẩm nhà ở. Shophouse mặt tiền đường Tôn Đức Thắng được đẩy mạnh hoàn thiện trước ngày mở bán.

Đánh giá dự án

Ưu điểm:

1. Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng, gần trung tâm hành chính và khu công nghiệp Nhơn Trạch, thuận tiện kết nối với TP.HCM, sân bay Long Thành, và các khu vực lân cận.
2. Tiềm năng đầu tư cao: Nhơn Trạch là “thủ phủ công nghiệp” của Đồng Nai với 9 khu công nghiệp, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu nhà ở lớn. Dự án đón đầu các công trình hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành và cầu Cát Lái.
3. Sản phẩm đa dạng: Cung cấp căn hộ, shophouse, và nhà liền kề, phù hợp với nhiều đối tượng từ người mua để ở đến nhà đầu tư.
4. Tiện ích hiện đại: Tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp (công viên, trường học, trung tâm y tế) và thừa hưởng tiện ích ngoại khu sầm uất.
5. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng từng nền, được phê duyệt bởi UBND tỉnh Đồng Nai, đảm bảo an tâm cho người mua.

Hạn chế tiềm tàng:

1. Tiến độ thi công: Với thời gian hoàn thành dự kiến đến năm 2025, người mua cần theo dõi sát tiến độ để đảm bảo bàn giao đúng hạn.
2. Cạnh tranh khu vực: Nhơn Trạch có nhiều dự án bất động sản lớn như Swan Park, Swan Bay, King Bay, và Long Hội Central Point, tạo áp lực cạnh tranh về giá và tiện ích.
3. Hạ tầng đang phát triển: Mặc dù hạ tầng giao thông tại Nhơn Trạch đang được đầu tư mạnh mẽ, một số tuyến đường và cầu (như cầu Cát Lái) vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch hoặc xây dựng, có thể ảnh hưởng đến thời gian kết nối trong ngắn hạn.

Đối tượng phù hợp:

• Người mua để ở: Cán bộ, công nhân viên, và gia đình trẻ làm việc tại khu công nghiệp Nhơn Trạch hoặc các khu vực lân cận.
• Nhà đầu tư: Những người muốn đón đầu tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông (sân bay Long Thành, cầu Cát Lái) và sự phát triển kinh tế của Nhơn Trạch. Shophouse mặt tiền đường Tôn Đức Thắng đặc biệt phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê.

The Centre House là một dự án khu đô thị đầy tiềm năng tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, với vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại, và pháp lý minh bạch. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và kinh tế khu vực. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ thi công và cân nhắc các yếu tố cạnh tranh trong khu vực để đưa ra quyết định phù hợp.